Blog des travaux
- Moulin des Etrebières
- 17 novembre 2024
- 20h52
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Eco-rénovation d'une maison ancienne et de son garage attenant
Les étapes du chantier pour évoluer d’une presque-ruine à un lieu d’accueil visant la sobriété énergétique :
Mars 2025
On commence l'ameublement!
Mars 2025
Les paysagistes entrent en scène et transforment le paysage. Un enrochement retient le talus et des pas japonais permettent de faire communiquer par l'extérieur les deux niveaux du hameau. Les haies de lauriers sont arrachées: elles sont invasives, non endémiques et peu intéressantes pour la biodiversité. Cela dégage des vues magnifiques sur le bocage. Un nouvel accès est aménagé pour séparer l'espace agricole de la maison.
Mars 2025
La chaufferie est terminée. Une fuite a été identifiée au moment de la mise en air (avant la mise en eau). Pour réalimenter le collecteur impacté, une chambre aura un tuyau apparent mais discret. Un moindre mal. Nous avons choisi une chaudière à granulés de bois plutôt qu'une pompe à chaleur qui n'aurait pas suffi à alimenter tout le site.
Mars 2025
Le filtre à roseaux pour l'assainissement phytosanitaire du site est mis en place. Les roseaux vont puiser leurs nutriments dans les eaux grises et après plusieurs passages, l'eau claire sera rejetée au ruisseau. C'est une autre mesure mise en place pour la préservation des ressources naturelles du site.
Mars 2025
La mise en place des réseaux va bon train. C'est un dédale de gaines rouges, vertes ou bleues. et de tuyaux PVC gris sous nos pieds.
Mars 2025
La cuve de récupération des eaux pluviales est installée. Elle récoltera jusqu'à 12 m3 d'eau de pluie provenant des toitures du gîte. Cette eau servira à alimenter les chasses d'eau des toilettes du gîte et à arroser le jardin. C'est une des mesures de préservation des ressources mises en place sur le site.
Mars 2025
La terrasse est montée. La vue y est magnifique. On décide de garder l'espace en-dessous ouvert car il est assez spacieux et il y fait bon.
Mars 2025
Le moulin et la petite dépendance sont couverts et enduits. On attend encore les menuiseries extérieures pour obtenir le clos-couvert. Il reste encore les toitures des bâtiments agricoles à revoir (hangar, étable, porcherie, poulailler).
Mars 2025
Les travaux à l'intérieur de l'habitation sont terminés. Pour fêter ça, on trinque avec toutes les entreprises après 17 mois de travaux. Quelle équipe de choc! Chacun porte un outil pour représenter son métier. Un bel éventail de savoir-faire.
Mars 2025
Les salles d'eau sont terminées avec leurs miroirs, faïence, vasques et accessoires (porte-serviettes, porte-savon, dérouleur papier toilette, brosse, crochet pour le pyjama. Tout est prêt pour le confort des vacanciers.
Février 2025
Les travaux commencent sur le moulin pour le mettre hors d'eau. Couverture, enduit et menuiseries au programme.
Février 2025
Les travaux avancent dans la buanderie qui aura une vue imprenable sur le bocage. Les étapes dans l'ordre: coulage de la chape, pose du carrelage, pose de l'isolation et du placo, peinture, pose du compteur électrique. Le cuisiniste posera les éléments début mars et il restera la pose des crédences. La pompe pour la récupération des eaux pluviales pour alimenter les chasses d'eau sera aussi dans la buanderie.
Janvier 2025
Les plans vasques des salles de bain sont montées et la faïence des crédences posée. Il ne manque plus que les vasques, la robinetterie et les miroirs.
Janvier 2025
Les têtes de lit sont montées et couverte d'un revêtement en fibres naturelles pour un effet cosy et déco. Les placards sont agencés et attendent les rideaux pour les fermer.
Janvier 2025
Les marches pour passer de la salle de vie aux chambres et au préau sont installées. Faites sur mesure en chêne par le menuisier Coudronniere.
Janvier 2025
Le plan de travail de la cuisine est carrelé et les derniers appareils électroménager installés - seulement pour être volés le soir-même. La gendarmerie vient relever les empreintes et la pose d'une alarme est prévue. C'est rageant.
Décembre 2024
Les deux cuisines de l'habitation principale et de l'annexe sont installées. Il manque encore le plan de travail en carrelage zélige dans le grand gîte.
Décembre 2024
Les travaux de terrassement commencent pour la pose des réseaux eaux (potable, pluviales et usées) et électricité. En quelques minutes les tranchées sont ouvertes. La puissance des engins et la précision des pilotes sont impressionantes.
Décembre 2024
C'est l'heure des finitions. Le poêle est installé, les portes et le parquet sont posées, les peintures sont faites.
Décembre 2024
La grange est couverte. Il faut encore remplacer les huisseries pour obtenir le clos-couvert.
Novembre 2024
Les escaliers et luminaires sont posés et procurent immédiatement une ambiance chaleureuse
Novembre 2024
Les collecteurs prennent formes, les tableaux électriques sont installés. La grue s'apprête à descendre au niveau du moulin pour la réfection de la toiture.
Novembre 2024
La buanderie est isolée et mise hors d'eau mais le mur enterré est humide et va devoir être étanchéifié.
Novembre 2024
Le carrelage et la faïence sont posés, ainsi que les radiateurs. Les peintres font leur première couche.
Octobre 2024
Chantier participatif d'une journée pour enduire en chaux-chanvre-sable le mur de la salle de vie isolé en août. Voir le blog du chantier.
Septembre 2024
L’installation des ballons d’eau chaude et de la ventilation est en cours sous les combles du petit gîte.
Septembre 2024
Certains murs de refends (=murs internes, sans contact avec l’extérieur) sont enduits à pierre-vue avec un enduit chaux-sable.
Août 2024
Chantier participatif sur deux jours pour l’isolation en chaux-chanvre d’un mur se la salle de vie. 6 volontaires et 2 accompagnateurs techniques pour une équipe de choc! Voir le blog du chantier.
Juillet 2024
La baie donnant sur la future terrasse au sud est posée. Le clos couvert est atteint!
Juin 2024
La pose du placo avance. Il faut couper la plaque à façon pour qu’elle épouse au mieux la forme du mur en pierres. Tous les réseaux électriques et de plomberie sont passés derrière le placo et doivent être repérés pour pouvoir installer les interrupteurs, luminaires, radiateurs et autres robinets après la peinture faite.
Mai 2024
Une nouvelle phase commence pour l’isolation en laine de chanvre/lin/coton de chez Biofib, une entreprise vendéenne.
Mai 2024
Agrandissement d’une ouverture pour la pose d’une porte coupe-feu règlementaire entre les deux gîtes.
Mai 2024
La toiture du préau au nord du gîte est déposée puis recouverte.
Mai 2024
Les menuiseries extérieures sont posées. Cela commence à ressembler à une maison.
Mai 2024
Les deux poteaux électriques sont déposés pour une vue dégagée.
Avril 2024
Réparation d’un pan de mur écroulé lors du piquage de l’enduit ciment. Chaque pierre est sélectionnée selon sa forme, posée selon ses faces et calée avec des pierres plus petites.
On distingue une ancienne porte transformée en fenêtre – une des nombreuses évolutions du bâti au cours des siècles pour s’adapter aux besoins du moment.
Avril 2024
Préparation des murs intérieurs pour l’enduit à pierre-vue. Seuls les murs de refend, qui ne sont pas en contact avec l’extérieur et n’ont donc pas besoin d’être isolés, seront enduits à pierre-vue pour donner un certain cachet aux chambres 2 et 4.
Avril 2024
Préparation des murs pour l’enduit. La maison est débarrassée de sa gaine de ciment et reçoit son nouvel habit en chaux-sable: enduit plein pour le pignon sud et la façade ouest ; enduit à pierre-vue pour les façades est et nord.
Avril 2024
Consolidation ou remplacement des planchers pour obtenir une surface suffisamment plane pour poser le parquet.
Avril 2024
Avant/après : la grande chambre sous les combles aura sa salle de bain en suite et pourra accueillir trois personnes.
Avril 2024
Pose des 3 vélux. Un pour la chambre sous les combles, deux pour la salle de vie.
Avril 2024
En vue de la dépose de deux poteaux électriques dans le jardin, Enedis vient déposer les câbles et rebrancher le courant depuis le nouveau compteur.
Mars 2024
Deux fenêtres sont ouvertes dans le pignon sud qui est aveugle. C’est l’occasion de voir comment les murs anciens étaient fabriqués. Les pierres sont imbriquées entre elles et amalgamées avec de la terre rouge. Le saviez-vous ? le mot parpaing désigne à l’origine une pierre qui s’étend sur toute l’épaisseur du mur (qui va de part en part...paing).
Mars 2024
La charpente est posée. Arbalétriers, fermes, pannes et chevrons, c’est un tout un champ lexical que l’on découvre. L’écran sous toiture est posé sur la volige pour améliorer l’étanchéité et est fixé par un contre-lattage.
Mars 2024
En vue de la dépose de deux poteaux électriques dans le jardin, Enedis vient enterrer les cables et poser les coffrets qui vont recevoir le compteur Linky.
Mars 2024
La charpente arrive en pièce détachée par semi-remorque. Pas facile de manœuvrer dans le virage. Les charpentiers assemblent les fermes sur place puis les installent à l’aide de la grue sur les sommiers en béton coulés en haut des murs. Il reste à chaîner l’ensemble – encore avec du béton – régulations anti-sismique oblige…
Mars 2024
Après la dépose de la charpente, on s’aperçoit que le mur de séparation entre le niveau 3 des deux gîtes a été rajouté après coup. Il faut le solidifier et le solidariser avec le mur périphérique (chaînage) pour pouvoir recevoir la nouvelle charpente.
Février 2024
L’échafaudage est monté pour accéder à la toiture, c’est un processus assez long et fastidieux. A Hong Kong, les échafaudages sont en bambous, très légers et montés très rapidement mais c’est un savoir-faire qui se perd. En déblayant pour installer l’échafaudage, on découvre un sol en tomettes posées à même le sol. Le tas de gravats augmente...
Janvier 2024
Après avoir démoli pendant de longs mois, la construction commence.
Photo de gauche : On mure les ouvertures de la future salle d’eau qui sera maintenant sous la terrasse.
Photo de droite : On reconstruit le mur du fond de la salle de vie qui était en trop mauvais état.
Janvier 2024
La grue est en place. Il a fallu creuser jusqu’au pied du mur de l’étable pour pouvoir la caler dans la ‘ruelle du haut’, en amont du futur gîte.
Janvier 2024
On coule la dalle béton avec une pompe alimentée par une bétonnière. La pompe est dotée d’un long bras qui permet d’atteindre les recoins difficiles d’accès. Puis on lisse le béton avec une barre à débuller. Dans les futures chambres/salle d’eau, on a mis des cales en carton le long des murs pour que la dalle soit désolidarisée du mur. Ainsi le résidus d’eau d’infiltration qui pourrait s’écouler sous le mur s’évacuera par cette rigole.
Janvier 2024
Pour pallier à la veine d’eau qui passe sous la maison, on creuse dans le futur salon, une tranchée de près de 2m de profondeur pour poser un drain (photo de gauche) qui s’évacuera sous la terrasse.
On pose aussi une nappe drainante sur toute la surface des chambres et du salon. Cette nappe (en noir sur la photo) est striée de petits drains qui captent l’eau et l’évacuent vers un drain central qui lui même évacue l’eau vers l’extérieur.
Janvier 2024
Les tuyaux sont rassemblés à l'emplacement des futures gaines techniques. Puis on pose la nappe drainante et enfin le ferraillage qui va armer la dalle béton.
Décembre 2023
On pose les canalisations pour les évacuations puis on recouvre d’un mélange de sable et graviers. Les caissons laissés vides serviront à couler des blocs béton pour soutenir l’escalier et un pilier de soutènement. Les tuyaux d’eau chaude, eau froide et chauffage sont posés. Il faut deux tuyaux par évier/lavabo/douche/baignoire/radiateur, y compris pour les salles d’eau aux premier et deuxième étages.
Novembre 2023
Lors de fortes pluies, on découvre en excavant dans les futures chambres, une veine d’eau qui passe sous la maison (voir vidéo de droite). Il est vrai que nous sommes à flanc de colline et que la maison est construite sur le schiste. L’eau s’infiltre donc facilement et cours sur le rocher. On creuse dans le salon, en amont des chambres, et on retrouve la veine d’eau à près de 2m de profondeur. Il faut trouver une solution pour drainer les eaux d’infiltration avant et après le mur.
Octobre/Novembre 2023
La future salle-de-vie n’est au départ qu’un garage en terre battue. Une partie du toit est effondrée mais les murs en pierre sont magnifiques.
On a gratté le sol pour vérifier que le rocher n’était pas affleurant et qu’on pourrait excaver. On a ainsi découvert un mur enterré à 30cm du mur de droite qui a pour but de le soutenir mais aussi de le laisser respirer. Le mur en parpaing au fond de la salle est abattu. On enlève aussi les tôles du toit pour permettre la future dépose de la charpente.
Toutes les ouvertures sont enlevées (portes, fenêtres) et récupérées localement. L’escalier est déposé.
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